Có nên đầu tư căn hộ chung cư để cho thuê?

17:44:47 PM 13/11/2018

Đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng lên khiến áp lực cạnh tranh giá thuê không hề nhỏ.

 

Lợi suất cho thuê cao nhất Đông Nam Á

Theo báo cáo của Savills về thị trường căn hộ cho thuê cho thấy lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong thời điểm hiện nay. Đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh đạt mức trung bình từ 5 - 7%, trong khi các nước khác trong khu vực là Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%.

 

Cùng quan điểm với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết thay vì đầu cơ chờ đợi giá tăng như trước đây hiện nay nhiều nhà đầu tư có xu hướng mua căn hộ để cho thuê. Tuy nhiên, cũng theo bà Dung không phải dự án nào cũng mang lại "quả ngọt" cho nhà đầu tư.

 

"Lượng căn hộ mới hoàn thiện tăng lên khiến sự cạnh tranh cho thuê của phân khúc này cũng tăng lên thời gian gần đây. Loại hình căn hộ trung cấp, bình dân vốn có khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn phân khúc cao cấp vì phù hợp với tài chính số đông", bà Dung khẳng định.

 

Giá thuê căn hộ chung cư tại HN

Theo nghiên cứu của CBRE cho biết so với năm 2017 hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm.

 

Nhiều dự án đang có mức giá thuê căn hộ khá cao, như dự án HDmon City giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất đang ở mức từ 12-15 triệu đồng/tháng, chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất giá cũng giao động 15-17 triệu đồng/tháng. Một số dự án đang trong giai đoạn sắp bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có giá chào thuê căn hộ khá cao với mức 20 triệu đồng/tháng căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất.

 

Căn hộ cho thuê tại HD Mon city

Mặc dù mua căn hộ cho thuê đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia nhà đầu tư cần chọn những dự án có vị trí cho thuê tốt, nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, nằm trong quần thể với đầy đủ tiện ích dịch vụ...và đặc biệt là việc tìm được những khách thuê nhà lâu dài.

 

Vincity Ocean Park - Tiềm năng đầu tư căn hộ cho thuê lớn

Tới đây tại Hà Nội cũng sắp sửa đón chào một khu đô thị mới - Vincity Ocean Park với diện tích khoảng 420ha, gồm 66 tòa chung cư cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, đầy đủ đồng bộ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng…chắc chắn sẽ là nơi có tiềm năng đầu tư căn hộ cho thuê lớn do vị trí thuận lợi, tập trung nhiều cư dân và người lao động làm việc cả trong và ngoài khu đô thị, đầy đủ tiện ích và không gian sống…

 

Đồng thời, đây còn là dự án có mức giá vô cùng hợp lý, chính sách tài chính linh hoạt. Thay vì phải đóng luôn 30% GTCH để ký HĐMB theo thông lệ thị trường thì chỉ cần 10% GTCH, khách hàng đã có thể ký HĐMB, phần còn lại được giãn cách lên đến 6 tháng. Điều này giúp cho nhà đầu tư tận dụng được tối đa nguồn vốn, làm gia tăng lợi suất đầu tư.

 

Hãy liên hệ hotline 0933.689.681 để được tư vấn thông tin về dự án Vincity Ocean Park.

_______________________

Omaha.vn - Kênh mua nhà trực tuyến hàng đầu Việt Nam

Hotline: 0933.689.681

Website: omaha.vn

SHARE